說它是“新主角”，在新一輪的裝配式建筑推廣中，鋼結構住宅迎來了新的挑戰(zhàn)和機遇，從《關于進一步加強城市規(guī)劃建設管理工作的若干意見》到全國兩會政府工作報告，1個多月時間，對推廣鋼結構建筑卻由“積極穩(wěn)妥”到“大力推廣”，這一變化包含著國家層面對鋼結構建筑新共識,也對新一輪鋼結構建筑的應用提出新的要求。從鋼結構建筑在我國推廣應用30多年的應用實踐看，其本身就是結構體系較為成熟、配套的裝配式建筑，在城市的超高層建筑、文化體育場館建設快速發(fā)展，取得舉世矚目的輝煌成就。
鋼結構建筑構配件只能采用工廠預制、現場裝配的生產方式，是目前具備推廣條件的工業(yè)化建筑產品，特別是《若干意見》中提出用10年左右時間，裝配式建筑要占新建建筑30%以上，預示著鋼結構住宅將成為裝配式建筑的“新主角.
綠色發(fā)展、循環(huán)發(fā)展，是經濟新常態(tài)的不變目標，對建筑也來說，就是要改變不可持續(xù)的傳統(tǒng)粗放的生產方式，向更加環(huán)保、資源節(jié)約的建筑產業(yè)現代化推進。不可否認，社會上和消費者對于鋼結構住宅還存在認識誤區(qū)，與傳統(tǒng)的居住習慣、理念有沖突，存在著不了解、對輕質符合的墻材有顧慮。盡管目前鋼結構住宅建造成本略高、與之配套的墻體板材存在不足，但其自重輕，建造構件和輕質板材都在工廠中生產，采用現場裝配式施工，大大降低施工現場的水電消耗、減少垃圾排放和揚塵污染，能夠實現綜合節(jié)能1/3 以上優(yōu)勢一定會得到開發(fā)商的青睞。
鋼結構別墅住宅作為一種新型房屋結構體系，讓住宅成為工地“施工”到工廠“制造”的工業(yè)化產品，減少現場作業(yè)不可控的質量缺陷，有效提高裝配施工質量；鋼構件實現工廠化制作，按照標準化、通用化流程生產，機械加工、精確下料，質量精度高，現場裝配施工大幅度減少人工作業(yè)量。在人口紅利消退、人工費成本增加的今天，更具有推廣優(yōu)勢。據民政部數據，我國60歲以上老年人口2.22億，占總人口的16.1%。工業(yè)化建筑產品可充分利用現代信息化技術，實現住宅模塊化設計和構件加工、裝配模擬、施工模擬相結合，促進建筑設計水平提高。
在抗震減災上，鋼結構住宅整體性強，承載度高、抗震性能好，鋼結構具有良好的材料延性和韌性，抗震、抗風性能優(yōu)異。通過耐火、防腐工藝處理的鋼梁柱，其抗腐蝕、耐火性能優(yōu)異，易于拆卸、更換或加固，特別采用高強螺栓連接結構，可有效抵御風雪和地震等自然災害，在棚戶區(qū)改造和地震多發(fā)地區(qū)的民居建設上更具有優(yōu)勢。在一些發(fā)達國家和地區(qū)，鋼結構住宅都是作為高端的品質住宅，每平米售價比一般混凝土住宅高15%-30%
在資源有效利用上，鋼結構住宅從設計階段就對整棟建筑全部構件進行拆分和裝配，按照工藝要求對設計- 生產- 施工- 使用- 維護等全壽命周期采用計算機管理，有利于工廠合理、精確下料，機械化切割、流水線生產，減少浪費。鋼結構住宅70%～80% 建筑構件材料可回收、再利用，節(jié)約資源。據測算，鋼結構住宅基本不采用模板和腳手架及砂漿等輔助工具、材料，資源耗用可節(jié)約70%，實現循環(huán)發(fā)展目標。
對綠色建材業(yè)的拉動，“鋼結構+ 綠色建材+系統(tǒng)集成+工業(yè)化裝配”是鋼結構住宅特征，必然帶動與鋼結構配套的綠色圍護板材生產、門窗業(yè)、新型裝飾材料、整體廚衛(wèi)產品等相關產業(yè)鏈企業(yè)的共同發(fā)展，逐步淘汰黏土磚和現場砌筑，鋼結構住宅最適合裝修一體化、整體廚衛(wèi)體系和雨水收集、太陽能、地熱源等智能化集成技術的運用，帶動相關光伏、電子和智能通訊技術的產業(yè)升級.
